Объект расположен в самом молодежном и густонаселенном районе города, вблизи главного места прогулок, проведения праздником и мероприятий городского масштаба - парка бульвара Строителей.

Помещение готово для размещения предприятия общественного питания. Фасад и центральный вход выходят на улицу с высоким пешеходным трафиком. Объект оборудован летней верандой с посадочными местами.

Коммунальные и эксплуатационные платежи в арендную плату не входят, данные затраты возмещаются арендатором.