Объект расположен на первом и подвальном этажах пятиэтажного кирпичного жилого дома с ж/б перекрытиями. Находится между Театром Драмы и оживленным перекрестком ул. Кирова - пр. Советский.

Помещение готово для размещения предприятия общественного питания. Фасад и центральный вход расположены вдоль пешеходной зоны с высоким трафиком.

Коммунальные и эксплуатационные платежи в арендную плату не входят, данные затраты возмещаются арендатором.